PROA Eiendomsmegling ved Jonas Toftemo har gleden av å presentere 7 flotte fritidstomter med sjønær beliggenhet. Feltet består av i alt 13 tomter, hvorav 5 allerede er bebygd. Fritidstomtene leveres med veg, vann og avløp inn til tomtegrensene.

Flott mulighet for deg som ønsker en fritidseiendom i sjønære omgivelser med fasiliteter som badestrand, mulighet for båtplass og turmuligheter i umiddelbar nærhet.

Hyttefeltet har store eiendomstomter, noe som gir en luftig avstand mellom bebyggelsen. Borvika hyttefelt ligger i Ertvågøya med utsikt mot både Trondheimsleia og Storhavet.

Aure består av vakre fjorder med holmer og skjær, et eldorado for båtliv, fisking, bading, etc. Skardsøya er populær som utfartssted for turer til fjellhulen «Jutulholet». Det samme er «Støttepunkt», en tysk kanonstilling fra 2. verdenskrig som ble benyttet til å overvåke skipstrafikken gjennom Trondheimsleia. Her finnes også rester etter en gammel jernbane som ble bygd av russiske krigsfanger. Området har god skilting og er et ypperlig turmål.

Aure byr også på gode jakt og naturopplevelser. Sjelden finner man så varierte rekreasjonsmuligheter som her. Så her får familien gode fiske- og jaktmuligheter, multeplukking og fantastiske frilufts opplevelser i området.

Aure er blant annet kjent for "Aureveka" og "Toppidrettsveka" med aktiviteter for store og små i familien i nærområdet - les mer på www.aureveka.no og Toppidrettsveka.no - som begge er to populære folkefester på sommerstid.

Selger jobber med regulering av småbåtshavn i tilknytning til feltet. Planen vedrørende dette er ute på høring. (Evt båtplass når det er godkjent avtales direkte med selger og er ikke en del av tomtekjøpet. )

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet..

Fritidsbebyggelse.

Fra Trondheim:

Kjør til Orkanger og følg E39 videre i retning Ålesund. Følg skilt mot Kyrksæterøra. Fortsett på fylkesvei 680 i retning Aure. I rundkjøring 1 km før Aure sentrum ta første til høyre og følg skilting til Kristiansund og videre på fylkesvei 680. Kjør ca. 15 minutter. Når passert Sagvågen følg skilting til høyre mot Sandshamna. 1 km etter avkjørsel er man fremme ved hyttefelt.

Avstander:

Fra Kristiansund: Ca. 1 time

Fra Molde: Ca. 1,5 time

Fra Trondheim: Ca. 2 timer

Tomtene er ikke ferdig fradelt enda. Tomtearealet er ikke endelig beregnet men er et ca. anslag. Tomtenes areal er vist på plankart. Da tomtene ikke er endelig fradelt og oppmålt tas det forbehold om endelig areal. Et arealavvik utover det opplyste ca. areal utgjør ikke en mangel av ved eiendommen. Kjøper aksepterer dette ved inngivelse av kjøpetilbud.

Areal:

F5 - ca. 1330 kvm.

F6 - ca. 1290 kvm.

F7 - ca. 1330 kvm.

F8 - ca. 1320 kvm.

F10 - ca. 1410 kvm.

F11 - ca. 1380 kvm.

F12 - ca. 1450 kvm.

Priser:

F5:     kr. 560 000,-

F6:     kr. 600 000,-

F7:     kr. 600 000,-

F8:  Solgt!

F10:   kr. 610 000,-

F11:   kr. 650 000,-

F12.   kr. 690 000,-

Parkering opparbeides på egen tomt.

Ifølge reguleringsplanen tillates det oppføring av garasje.

Tilknytningsavgift og dens søknad påhviler kjøper.

Eiendommen kan tilknyttes offentlig vannverk.

Eiendommen kan tilknyttes privat avløpsanlegg.

Tilknytning må søkes kommunen før ferdigattest kan utstedes.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tomta har adkomst til privat veg som er opparbeidet og åpen for alminnelig ferdsel.

Ligningsverdien vil bli fastsatt ved første skatteoppgjør etter fradeling.

Eiendommen er ubebygd. Vi har dermed ingen eksakt oversikt over eiendommens avgifter. Det må påregnes avgift fra kommunen på vann.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes når tomta er fradelt eller hytta er ferdig bygget. Avgiftene betales av den enkelte eier direkte til kommunen.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

[dtekst_panteinformasjon

Tomtene fradeles fra gnr 94 bnr 18.

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende vedlikehold, drift,  naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen for prosjektet.

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser til Borvika gnr 94 bnr 18 i Aure kommune.Det er regulert et mindre felt i tilknytning til Borvika. Feltet eies av samme eier. Konferer megler ved spørsmål.

Det er påbegynt regulering av småbåtshavn ute i sjøen. Det er foreslått 21 båtplasser.

Planen er ute på offentlig høring og ikke endelig godkjent.

Gnr. 94 bnr. 18 i Aure kommune

Fra kr. 560 000,- (Pris)

Omkostninger

172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

fra 14 000,- (Dokumentavgift av tomteverdi 560 000,-)

fra kr. 15 342,- (Omkostninger totalt)

fra kr. 575 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Til kr. 690 000,- (pris)

Omkostninger

172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

til 17 250,- (Dokumentavgift av tomteverdi 690 000,-)

Til kr. 18 592,- (Omkostninger totalt)

Til kr. 708 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.